Coloradan’lar hızla artan emlak vergileri karşısında daha önce hiç olmadığı kadar sersemlemiş durumdalar. Diğerlerinin yanı sıra ev sahipleri de geçtiğimiz baharda %25 veya daha fazla artış gösteren emlak vergisi faturaları karşısında şaşkına döndü.

Yasama Meclisimiz emlak vergisi sarmalını dizginleme gücüne sahiptir. Ama omurgası yok. İktidardaki Demokratlar, geliştirdikleri hükümet programlarını kıskançlıkla koruyor ve yasa yapıcılar, kendi çalışmalarını tehdit edebilecek her türlü vergi indirimine direniyor. Ancak vergi ödeyen halkın kaynama noktasında olduğunu biliyorlar.

Bu nedenle son birkaç yıldır öfkeli vergi mükelleflerini en iyi ihtimalle göstermelik bir rahatlamayla yatıştırmaya çalıştılar. En son sürüm, bu ayın başlarında, bu yılki oturumun kapanış günlerinde Yasama Meclisi’nde hızlı bir şekilde takip edildi.

Vali Jared Polis tarafından yasalaştırılan bu zayıf dizli emlak vergisi indirimi girişimini ne kadar çok incelerseniz, gerçekte ne kadar az rahatlama sağladığı daha net ortaya çıkıyor. Colorado’lu ev sahiplerini hayrete düşüren emlak vergisi faturalarındaki artışları geri döndürmek için hiçbir şey yapmıyor. Emlak vergisi faturalarındaki yıllık artışlara ilişkin %5,5’lik üst sınır, fazla bir işe yaramayacak kadar çekingen ve boşluklar nedeniyle neredeyse anlamsız hale getiriliyor. Aslında eksiklikleri çoktur.

Ancak, başta iş dünyası olmak üzere kilit paydaşların gözüne girmek amacıyla bu tedbire dahil edilen bazı tatlandırıcıların bile daha yakından incelendiğinde yanıltıcı olduğu ortaya çıkıyor. Yasama liderleri ve vali, işleri etkilemek için ticari mülklere ilişkin değerlendirme oranında mütevazı bir indirimin çığırtkanlığını yaptı – mevcut %27,9’dan gelecek yıl %27’ye, 2026’da %26’ya ve 2027’de %25’e. Görünüşte, iyi bir şey .

Ama ince baskıyı okuyun. Colorado’nun karmaşık gayrimenkul sınıflandırmasına göre, yalnızca belirli ticari mülk türleri bu kapsamdadır. Konut dışı mülklerin büyük bir kısmı bunu yapmıyor ve bunun yerine değerlendirme oranının gelecek yıl %29’a yükseleceğini görecek.

Çeşitli endüstriyel kullanımlar ve doğal kaynakların çıkarılmasını içeren çeşitli ticari mülkiyet türleri ile gelişmemiş, konut amaçlı olmayan boş araziler hiçbir rahatlama alamayacak. Aynı durum, vergi yasalarında “devlet tarafından değerlendirilen” mülk olarak bilinen bir kategori için de geçerlidir ve bu kategori, Colorado ekonomisinde büyük rol oynayan eyaletin en büyük işletmelerinden bazılarını içerir.

Editör kadromuzdan, konuk köşe yazarlarımızdan güncellemeler ve Gazette okuyucularından mektuplar alın. Saat 12:00’de gelen kutunuza gönderildi.

Başarı! Haber bültenimize abone olduğunuz için teşekkür ederiz.

Vergileri fiilen artacak olan devlet tarafından değerlendirilen mülkler arasında havayolları; güç araçları; cep telefonu şirketleri; yenilenemeyen enerji şirketleri ve yenilenebilir enerji operasyonları; petrol ve gaz boru hatları; demiryolları; kırsal elektrik kooperatifleri; telefon şirketleri – liste uzayıp gidiyor.

Açıkçası, bu herhangi bir rahatlama sağlamayacak bir sürü mülk. Xcel Energy veya United Airlines gibi bu şirketler, mantar gibi çoğalan emlak faturalarını hizmet verdikleri çok sayıda Colorado tüketicisine aktaracak mı? Buna güvenebilirsin.

Savunuculuk grubu Advance Colorado’nun Başkanı Michael Fields – Yasama Meclisi’nin sahte vergi indirimini inatçı bir şekilde eleştiren – bunu The Gazette’in yayın kuruluna şöyle ifade etti: “…(yeni yasanın) ticari indirimi fena halde eksik. Yasa koyucular, endüstriyel, doğal kaynaklar, kamu hizmetleri ve ulaşım dahil olmak üzere Colorado ekonomisinin önemli sektörlerini kasıtlı olarak dışarıda bıraktılar. Colorado’da yaşamanın maliyeti zaten yüksek ve bu sektörleri dışarıda bırakma kararı bunu daha da artıracak.”

Yasama Meclisi gerçek vergi indirimi yapma görevinden kaçtığı için Advance Colorado da kendi vergi indirimini teklif ediyor. Sonbaharda yapılacak oylamada emlak vergilerini etkili bir şekilde 2022 seviyelerine indirecek iki öneriyi savunuyor; emlak vergisi faturalarındaki yıllık artışların %4 ile sınırlandırılması ve vergi faturalarının hesaplanmasına yardımcı olmak için kullanılan konut ve ticari değerlendirme oranlarının düşürülmesi.

Bu daha doğru gibi.

Coloradan’lar emlak vergisi indirimini hak ediyor. Artık Meclis’in sunamadığı şeyleri sandık yoluyla yasalaştırmak onlara kalmış olacak.

Gazete yayın kurulu

Kaynak